ราคาบ้านที่ไหนปรับตัวสูงขึ้นมากที่สุดในโลก?
ไนท์แฟรงค์ ตัวแทนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่เปิดเผยว่าเมื่อปีที่ผ่านมา ตุรกี นิวซีแลนด์ และแคนาดา เป็นประเทศที่ราคาบ้านปรับตัวขึ้นสูงสุดในโลก โดยปรับขึ้นราว 10% - 14% และเมื่อตัดปัจจัยเรื่องเงินเฟ้อออกไปแล้วนิวซีแลนด์จะถือเป็นประเทศที่ราคาบ้านปรับตัวขึ้นมากที่สุด โดยราคาบ้านในเมืองโอ๊คแลนด์เฉลี่ยหลังละประมาณ 1 ล้านดอลลาร์นิวซีแลนด์ (1 ดอลลาร์นิวซีแลนด์ มีค่าประมาณ 25.90 บาท)
สาเหตุหลักที่ทำให้ราคาบ้านในนิวซีแลนด์ปรับตัวสูงสุดเป็นเพราะความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้โยกย้ายถิ่นฐานเข้ามาอยู่ในเมือง นอกจากนี้ยังมีปัจจัยเรื่องอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและจำนวนบ้านที่อยู่อาศัยมีไม่เพียงพอกับความต้องการ ซึ่งธนาคารชาตินิวซีแลนด์ได้ย้ำเตือนว่าการปรับตัวขึ้นของราคาบ้านจะส่งผลต่อความมั่นคงทางการเงินของประเทศ
ทั้งนี้ นับตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคมนี้เป็นต้นไป นิวซีแลนด์จะบังคับใช้ระเบียบใหม่ที่กำหนดขึ้นเพื่อผ่อนคลายความร้อนแรงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยจะปรับวงเงินดาวน์บ้านที่นักลงทุนเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์จะต้องชำระให้สูงขึ้น
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของนิวซีแลนด์เป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิกที่มีผลดำเนินงานดี เช่นเดียวกับตลาดในนครซิดนีย์และเมลเบิร์นของออสเตรเลีย โดยการปรับตัวของราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวยังเป็นผลพวงจากความต้องการของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งชาวจีน
สำหรับประเทศที่ราคาบ้านปรับตัวลดลงได้แก่ไต้หวัน ซึ่งเมื่อปีที่แล้วราคาบ้านตกลงราว 9.4% เช่นเดียวกับฮ่องกงและสิงคโปร์ที่ราคาบ้านลดลงอย่างมากเช่นกัน
Post A Comment:
0 comments: